Oudere dorpen, steden of buitenplaatsen hebben veelal een historische structuur als basis. Dit is echter niet altijd goed herkenbaar; vaak is deze structuur niet goed gebruikt in de hedendaagse inrichting of de functionele invulling van het gebied.
Dit speelt met name in de kleinere kernen. Onder andere doordat de opbouw met kleinschalige winkelpanden onvoldoende ruimte biedt voor hedendaagse winkels met een grotere schaal.
Om deze locaties te revitaliseren is een goede analyse van de sterke en kenmerkende aspecten noodzakelijk, om op basis daarvan een pakkende visie te ontwikkelen en nieuwe ontwikkelingen in gang te zetten. Hierdoor kan worden voorkomen dat het gebied verder versnippert en kan door verdichting, een herkenbare inrichting van de openbare ruimte en een passend voorzieningenaanbod weer een centrumgebied met een herkenbare eigen identiteit ontstaan.
Bij het ontwikkelen van een visie voor (de revitalisering van) centrumgebieden zijn verschillende aandachtspunten van belang:
- Een masterplan en/of beeldkwaliteitplan dat zich richt op de hoofdzaken van het ontwerp, zonder alle details vast te leggen waardoor wordt ingezet op de kwaliteit met behoud van flexibiliteit.
- Een analyse van de ruimtelijke en functionele structuur geeft inzicht in de ‘missing links’ en de potenties van het gebied.
- Een analyse van de kenmerkende elementen, structuren en ‘identiteit’ van de locatie, zodat deze versterkt kunnen worden in de visie.
- Inpassen en gebruik maken van historische en monumentale gebouwen of structuren.
- Inzetten op de structuur en de inrichting van de openbare ruimte als bindend element.
- Opzetten van een eigentijds ontwerp voor structuren die (gedeeltelijk) verloren zijn gegaan, waarbij de historische structuur weer herkenbaar wordt.