Groen licht voor Gap Houses in Bristol!

De gemeente Bristol heeft vorige week de plannen goedgekeurd voor een rij van negen Gap Houses ter vervanging van ongebruikte garageboxen in Horfield, een buitenwijk van Bristol. Om te voorzien in de grote behoefte aan hoogwaardige, duurzame nieuwe woningen, heeft de gemeente als doel gesteld om vanaf 2024 elk jaar tenminste 1.000 betaalbare woningen te bouwen. Als dit project succesvol verloopt, zullen meer in onbruik geraakte plekken in Bristol worden getransformeerd tot levendige woonstraten met Gap Houses.

The Gap House is ontwikkeld als duurzaam woonconcept om kleinschalige, moderne woningen te realiseren op compacte, binnenstedelijke inbreidingslocaties. In de naoorlogse uitbreidingswijken, maar ook in de stempelwijken van de jaren 70, zijn vaak parkeerterreinen of garageboxen aanwezig die veel ruimte innemen, maar een laag gebruik kennen. Met een modulaire constructiemethode van prefab houten bouwelementen kunnen deze inbreidingslocaties in korte tijd en met weinig overlast transformeren. Met de Gap Houses krijgen deze gebieden niet alleen een kwaliteitsimpuls, maar wordt ook voorzien in de vraag naar compacte woonvormen voor starters op de woningmarkt.

Het woonconcept is opgebouwd uit standaard elementen in “cross-laminated-timber”, oftewel CLT. Deze houten elementen zijn lichtgewicht en kunnen in de fabriek vervaardigd worden. Hierdoor kan de bouw onder geconditioneerde omstandigheden plaatsvinden en hoeven de woningen op locatie alleen nog geassembleerd te worden. Dit zorgt voor een razendsnelle bouwtijd en een minimale verstoring van het woongenot van omwonenden.

Het concept van de Gap House bestaat uit een woning met compacte living, inpandige bergruimte en één slaapkamer. De woningen zijn rug-aan-rug geplaatst, waardoor tussen de woningen ruimte ontstaat voor een tuintje. Deze tuin kan opgevuld worden met een tweede slaapkamer. De buitenruimte komt dan op het dak van de slaapkamer te liggen. Zo kunnen de woningen over de tijd heen meegroeien met de woonbehoefte van de bewoners.

De woningen zijn goed geïsoleerd en hebben nauwelijks energie nodig voor verwarming. Strategisch geplaatste ramen en dakvensters zorgen voor daglicht en doorspuibaarheid. Met PV-panelen op het dak en een luchtwarmtepomp voldoen de woningen ruimschoots aan de BENG-eisen.